合肥二手房商业贷款需要注意的几点细节

国际新闻 阅读(1914)

   16:31:04 房产菌

  

  图片来自于网络

件更加严格,如果您打算以首付+贷款的方式购买二手房,建议您注意以下几点,否则银行受理审批通过会比较困难:

  1、征信记录不能是白户:如果信用报告上没有任何征信记录,最好先去办张信用卡用于日常消费,并按时还款。

  2、不要频繁的使用网贷或信用类消费贷款,现在网贷也大多上征信记录,如果使用了请在申请贷款前结清。

  3、工资及其他收入一定要通过银行流水体现,银行会根据最近6个月的流水来推测借款人的真实还款能力。

  4、购买房屋的房龄不能太旧,很多银行基本不受理超过20年房龄的住宅作为抵押。

  5、尽量购买正规小区的二手房,某某路多少号几零几之类的目前合肥银行受理的也很少,如果买一定要提前到银行预审,以免资金受损。

  6、目前合肥二手房商业贷款,从受理到放款一般需要6个月以上,所以买卖双方尽量多沟通沟通,大环境下,越来越多的银行已经不受理二手房商业按揭贷款了。

  7、不要抱有侥幸心理高评高贷,各大银行除了参考评估报告之外,内部也有自己的估价系统,一旦价格异常立马退单,得不偿失。

  购房路上没有专家,大家用心帮助大家;仅供参考,谢谢。

  

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件更加严格,如果您打算以首付+贷款的方式购买二手房,建议您注意以下几点,否则银行受理审批通过会比较困难:

  1、征信记录不能是白户:如果信用报告上没有任何征信记录,最好先去办张信用卡用于日常消费,并按时还款。

  2、不要频繁的使用网贷或信用类消费贷款,现在网贷也大多上征信记录,如果使用了请在申请贷款前结清。

  3、工资及其他收入一定要通过银行流水体现,银行会根据最近6个月的流水来推测借款人的真实还款能力。

  4、购买房屋的房龄不能太旧,很多银行基本不受理超过20年房龄的住宅作为抵押。

  5、尽量购买正规小区的二手房,某某路多少号几零几之类的目前合肥银行受理的也很少,如果买一定要提前到银行预审,以免资金受损。

  6、目前合肥二手房商业贷款,从受理到放款一般需要6个月以上,所以买卖双方尽量多沟通沟通,大环境下,越来越多的银行已经不受理二手房商业按揭贷款了。

  7、不要抱有侥幸心理高评高贷,各大银行除了参考评估报告之外,内部也有自己的估价系统,一旦价格异常立马退单,得不偿失。

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