细数杭州楼市的20年:关乎两代人的买房记忆

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  从1999年到2019年,是属于杭州商品房飞速发展的时代。

  20年的时间,有人靠着买房资产破千万,而有人却手握大把现金跑不赢通货膨胀;20年的时间,“买房”逐渐成了老百姓们茶余饭后的话题,“你有多少套房”也成了评判一个人成功与否的标准。

  1998年,是杭州福利分房的最后一年,很多人赶在那一年把公房买入自己名下。1999年,开始推行货币化分房,房改房允许上市,同时公积金贷款开始放贷。1999年,算是商品房真正意义上的元年。

  1989年那届房交会,杭州就已经出现了漏夜排队购房。这时候的杭州,房改还没有实质性的启动,大多数居民仍然沉浸在福利分房的惯性之中,但这并不影响购房潮在杭州的爆发。

  随着城市的不断扩张,朝晖、翠苑、德胜、观音塘、杭氧等住宅区正在渐渐成型。

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  朝晖七区实景图(乐居摄于2018年)

  1995年1月,宋卫平正式注册成立了浙江绿城房地产有限责任公司,中国中高端房地产市场的巨鳄就此诞生。杭州的“城西传奇”开始上演。

  同年年底,绿城第一个公寓房产品丹桂公寓开始销售。时隔三年,绿城、南都和金都分别推出了一个最能体现其水准的代表性楼盘绿城桂花城、南都德加公寓和新金都城市花园,它们开始把杭州的房地产带上了“品质”之路。

  时至今日,位于古墩路的绿城桂花城的签约均价为54000元/,仍处于市场高位。

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  绿城桂花城实景图(图片来源于网络)

  2005年起,越来越多的地产大鳄开始杀入杭州。同年,楼市调控开始去泡沫化,大家第一次看到了杭州房价的下跌。

  但随着杭州城市建设的不断开展以及外来房企的高调入市,杭州的楼市在2009年开始极速上扬,当年的土拍出让金额甚至超过北京、上海,跃居全国第一。

  然而,在经历了2011年杭州楼市调控最严厉的一年后,楼市开始出现下跌趋势,同时也引发了多米诺骨牌效应。多个楼盘开始进行贴身价格战,购房者的心态开始出现转变,杭州楼市开始变冷。

  这一现象一直持续到2015年。这一年,G20峰会、亚运会确定落户杭州,同时楼市政策暖风频吹。央行多次降息降准,杭州的楼市又开启了“疯狂”模式。大批量的投 资客进入楼市,政府不得不采取“限购”的政策来降温。

  此后,不论是拿证限价、买房摇号亦或是杭州目前最新的土拍新政限制最高售价及精 装标准等一系列完善楼市制度的动作,都表明了杭州“稳房价”的决心。

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  杭州老市中心武林广场(乐居摄于2019年)

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  杭州武林广场一银行外立面(乐居摄于2019年)

  时光荏苒,如白驹过隙。从筒子楼、自建房,到高楼林立、灯火辉煌,在杭州的发展中,地产更迭与城市共生长,房子和人一起在改变。

  杭州这座城市,除了大街小巷的美食店,最不缺的应该就是风景名胜古迹了。时代更替,生命轮转,唯有建筑在无言述说着城市变迁的故事。

  在历史的车轮中,您认为杭州哪些地标建筑最震撼、最具有代表性?在这个城市的哪个角落有着最为深刻的回忆、故事?快把你眼中的“杭州模样”拍下来,与大家一起分享相片背后的感动,以光影的方式展现杭州这个城市的辉煌!

  本次活动时间自6月24日至7月7日征集故事,7月8日开始整理网友故事,7月12日开始上传网友们的故事及图片,开始点赞模式,赶紧投稿给我们吧,将你的故事及相片发送至。

  活动时间:6月24日-8月中下旬

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  故事征集:6月24日-7月14日

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  文章来源:乐居买房

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