厦门或开征房产税 二手房短期内恐遭“速冻”

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近日,“厦门可能成为房产税试点城市”的消息在媒体报道后引起了很大反响。 4日,业内许多人士在接受记者采访时表示,如果厦门真的征收房产税,二手房的成交量在短期内可能会“冻结”。 此外,对一些投资者来说,如果房产税税率严格,也可能引发抛售

二手房

成交量或短期下降

如果厦门开征房产税,我相信短期内对二手房的影响会更明显 房地产木厝店工作人员小刘告诉记者,在媒体报道厦门可能开征房产税后,过去两天,许多消费者就相关问题进行了咨询。 然而,这一消息尚未对整个市场产生直接影响。

"但可以看出,购房者对政策非常敏感,也加剧了他们的观望心态。 小刘说,从这个角度来看,如果厦门真的征收房产税,短期内可能会导致二手房成交量大幅“缩水”。

这一点,广州楼市的反应更加明显 据广州相关媒体报道,在当地房产税出台的影响下,过去两天,当地二手房市场的销售量与5月份上半年相比下降了近10%,与3月份相比下降了70%以上。 此外,也有媒体报道称,上海房产税首次出台时,楼市“惨淡”,交易量大幅下降,导致新市场开放量大幅下降。

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或加速出售房产

如果厦门真的开征“房产税”,对于投资客会有什么样的影响?海之基房产总经理告诉记者,从外地的表现来看,房产税开征后,对投资客的影响是较为明显的。“房产税征收如果从严,税率增幅大,那对投资客而言,绝对是致命打击,届时可能引发一股抛售潮。”

厦门人吴先生在2005年在岛内买了3套普通住宅,当初购入价格都在六七千元/平方米,目前全部用于出租,每套房的月供不过2000多元,租金收入能略微超过月供。

“最近听说厦门可能要开征房产税,我一直都在关注。”吴先生告诉记者,他最大的担心是,在经过其他几个城市“试点”后,厦门版的房产税,可能会更严厉。而未来如果面向存量房征收,他担心税率将大幅提高,“一年征税三四千元不要紧,但如果征到1万元以上,压在手里的房子就变成包袱了,到时再跑可能就来不及了”。

不过,也有人认为,吴先生目前的担忧有些为时尚早。“从重庆、上海的试点来看,房产税征收的税率并不高,对当地房产的直接影响并不明显。”另一位?泄捶烤榈母呦壬担妹虐娣坎昂问闭魇栈刮慈范ǎ幢憧颊魇樟耍绻蜕虾R谎奥什⒉桓撸皇恰袄咨笥甑阈 保敲从跋旃兰埔膊幻飨浴?